Если вы сдаете недвижимость в Квебеке на короткий срок, например дачу (chalet), квартиру, дом, необходимо убедится заранее, что все формальности соблюдены. В противном случае, может быть неприятный сюрприз в виде вот такого письма со штрафом. Причем штраф накладывается автоматически, без каких-либо предварительных уведомлений или проверок.
Итак, есть две основных обязанности, которые надо сделать ДО начала сдачи.
1. Получить лицензию и заплатить около 300$ госпошлину. Вот ссылка на интернет сайт, где можно найти информацию о процедуре. Без этой лицензии вы НЕ имеете право сдавать даже комнату в вашем собственном доме. И как мы видим, правительство отслеживает тех, кто сдает без лицензии и автоматически накладывает штрафы.
https://www.quebec.ca/…/hebergement-touristique-courte…/
2. Проверить, нужно ли вам получить номера taxes d’hébergement. Эти номера вам НЕ нужны, если вы сдаете вашу недвижимость только и исключительно через интернет платформу (например Airbnb), которая уже получила эти номера у квебекской налоговой. На сайте Revenu Quebec есть перечнь всех платформ, у которых эти номера есть. Кроме того, платформа должна получать 100% оплаты от клиента, который будет снимать недвижимость. Если это соответствует вашей ситуации, то номера taxes d’hébergement вам не нужны. В любом другом случае, (если вы сами ищете съемщиков, например, на Kijiji или через сарафанное радио), вы должны получить у Revenu Quebec номера taxes d’hébergement и платить 3,5% налог от суммы, полученной за сдачу. Вот ссылка на сайт Revenu Quebec с информацией о том, как получить номера taxes d’hébergement.
https://www.revenuquebec.ca/…/taxes/taxe-sur-lhebergement/
